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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 69.000 € (cod.6615f305)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Immacolata nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE - RIONE MADONNA DEI MARTIRI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.055 €/m²) e per bivani (da 825 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Immacolata) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo appartamento in vendita a Molfetta, zona Ponente, nei pressi della Chiesa dell’Immacolata, in posizione comoda e ben servita. L’immobile è situato al secondo piano di uno stabile non dotato di ascensore e, grazie alla sua esposizione angolare, gode di una buona luminosità e di una piacevole apertura verso l’esterno. L’appartamento si presenta in buono stato generale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno. Una delle caratteristiche particolarmente interessanti dell’immobile è la presenza di un balcone per ogni ambiente, per un totale di due balconi, di cui uno di dimensioni più contenute, oltre a una verandina con affaccio e vista sulla piazza. La soluzione è dotata di porta d’ingresso blindata, pavimentazione uniforme in gres chiaro, infissi in alluminio e porte interne in legno e vetro. Completa la dotazione l’impianto di riscaldamento autonomo e la presenza di condizionatori. Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, alla luminosità garantita dall’esposizione angolare e agli spazi esterni presenti in ogni stanza, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia per giovani coppie alla ricerca della propria prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Una soluzione pronta per essere abitata, in una zona residenziale di Molfetta vicina ai principali servizi
