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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico a 155.000 € (cod.660efc85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Borgo Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Storico pressi Via Piazza) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Storico (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
VIA POGGIOREALE In una delle zone più richieste, proponiamo ampio appartamento al primo piano. L'immobile si comone di ingresso con corridoio, cucina bitabile, soggiorno, tre camere latto, bagno con doccia e comodo ripostiglio. La casa necessita di una ristrutturazione interna in quanto presenta pavimentazione unica, infissi in legno, porte in legno con vetro, zanzariere, tenda da sole, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia esterna. La superficie generosa rende l'immobile un'opzione perfetta per chi cerca ambienti ariosi e la massima comodità. Locato con ottima rendita fino a luglio 2030. Proposta di sicuro interesse per investitori alla ricerca di una rendita costante e duratura. Completano la proprietà due posti auto nel recinto condominiale
