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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 215.000 € (cod.65fc116b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Madonna della Rosa, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna della Rosa) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (+0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ZONA CENTRO – LEVANTE – In Via Gaetano Salvemini, in zona ben servita, disponiamo di appartamento con doppia esposizione, posto al primo piano in stabile del 1965, dotato di ascensore. Trattasi di ampio quadrilocale di circa 154 mq. composto da ingresso in disimpegno, cucina, tre ripostigli di cui due interni, uno adibito a lavanderia e uno esterno adibito a vano tecnico per caldaia e autoclave, bagno, corridoio, ampio soggiorno con accesso al balcone con affaccio nell’atrio interno, tre camere da letto e due ampi balconi con affaccio su Via Tenente Losito. Rifiniture interne: porta d’ingresso blindata, condizionatori, pavimentazione in marmo, infissi in legno con monovetro, persiane di protezione e porte interne in legno, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas metano installata nel 2026. Stato interno di manutenzione discreto, esterno buono. Libero subito
