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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 360.000 € (cod.65efe56b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molfetta Madonna della Rosa, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna della Rosa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (-5,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto con termocondizionamento
In una zona residenziale comoda e ben collegata alle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un’esclusiva villa a schiera di testata, caratterizzata da ampi spazi, tripla esposizione e una superficie complessiva di circa 350 mq, oltre a una splendida veranda scoperta di circa 100 mq. La posizione di testata rende questa abitazione unica rispetto alle altre del complesso, garantendo maggiore luminosità, privacy e una distribuzione degli ambienti ancora più ariosa grazie alle tre esposizioni. La proprietà, completamente indipendente, dispone di doppio accesso, posto auto esterno coperto da tettoia e si sviluppa su tre livelli, studiati per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano rialzato si apre un’accogliente zona giorno composta da un elegante soggiorno, tinello, cucinino, bagno di servizio, balcone d’ingresso e una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio, due balconcini e un ampio bagno. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo un grande box auto con colonnina per la ricarica di auto elettriche alimentata dall’impianto fotovoltaico, due ampi vani tecnici e una confortevole tavernetta composta da un grande soggiorno con camino a legna utilizzabile anche come termocamino, stufa a pellet, cucina, due ulteriori camere, bagno e una verandina esterna che assicura luce naturale e ventilazione agli ambienti. Completa la proprietà il lastrico solare, dotato di torrino, vano tecnico e locali dedicati agli impianti. L’immobile è rifinito con materiali di qualità ed è completo di numerose dotazioni che ne aumentano il comfort e la sicurezza, tra cui: videocitofono con cancelli elettrici; impianto d’allarme; porta d’ingresso blindata e porta blindata di collegamento tra box e abitazione; infissi a taglio termico con zanzariere e inferriate; pavimentazione in gres porcellanato nella zona gio[…]
