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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 110.000 € (cod.65e76f8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa molfetta centro levante) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.055 €/m²) e per bivani (da 825 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Martiri) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,00%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa molfetta centro levante
Via corrado giaquinto 34, Molfetta (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Se sei in cerca di un immobile ristrutturato con rifiniture di pregio, in una palazzina con pochissimi condomini, che profumi di nuovo, data la recentissima ristrutturazione, e soprattutto cerchi un immobile che abbia una zona scoperta esterna vivibile, come il terrazzo di esclusiva proprietà di questo immobile, allora forse hai trovato ciò che stavi cercando da tempo! Nei pressi del Porto di Molfetta, in pieno centro cittadino, esattamente in Via Martiri, ti proponiamo una chicca vera e propria! Bilocale di circa 50 mq con altrettanta superficie di terrazzo scoperto, di esclusiva proprietà! Chiama subito al 080.87.67.083! Visita la nostra pagina facebook e Instagram ICONACASA MOLFETTA PONENTE e clicca "mi piace" per restare aggiornato sulle nostre novità immobiliari! INTERNO: L' immobile è completamente ristrutturato, quindi da subito abitabile. Presenta l'ingresso con accesso diretto in una zona living/relax alla cui destra troviamo la camera da letto. Questa zona è molto luminosa, data la presenza di un balcone alla romana e di un alto ampio balcone angolare su strada. Sulla sinistra troviamo la cucina con lo stesso affaccio angolare della Zona Living/Relax, e l'ampio bagno. Le rifiniture sono curate nei minimi dettagli: è presente un impianto di riscaldamento autonomo con termoarredi in alluminio, un impianto elettrico di ultima generazione con luci a led, volte a vista alte quasi 5 mq, impianto di climatizzazione con split inverter, wc con sanitari sospesi e doccia walk-in! Il pavimento, un elegante grès porcellanato effetto parquet, dona luminosità all'immobile. ESTERNO: L' immobile si presenta in buono stato e non sono state deliberate spese straordinarie. POSIZIONE: L'immobile è inserito in una turistica, centrale e ben servita a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali di vario genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: TOTALMENTE RIFINITO TERRAZZO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA LUMINOSISSIMO TERMOAUTONOMO Per avere ulteriori informazioni potete contattar[…]
