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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 340.000 € (cod.65e75a2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molfetta Madonna della Rosa, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna della Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna della Rosa) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto
Splendida Villetta a Schiera su Tre Livelli con Ascensore Privato Scopri questa straordinaria villa a schiera distribuita su tre livelli più seminterrato, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. Con 210 m² commerciali e 190 m² calpestabili, gli spazi sono generosi e ben organizzati. La proprietà comprende 7 locali e 3 bagni completi, con un ripostiglio presente su ogni piano per massimizzare lo stoccaggio. La doppia esposizione su due lati garantisce un'illuminazione naturale eccezionale e una circolazione d'aria costante in tutti gli ambienti. Le verande coperte e scoperte offrono zone relax ideali per godere della tranquillità della zona. L'ascensore privato autonomo consente un accesso agevole ai diversi piani con costi contenuti, rendendola particolarmente adatta a persone con mobilità ridotta. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottime condizioni, questa villetta rappresenta un investimento solido. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando efficienza energetica. L'orientamento Nord-Sud favorisce il benessere abitativo durante tutto l'anno. Le pertinenze includono un box al seminterrato, un posto auto nel piazzale di parcheggio e un appezzamento di 50 m². La terrazza e il balcone completano gli spazi esterni, ideali per momenti di relax all'aperto. Situata in zona consolidata e residenziale, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e vicina alle principali arterie stradali per spostamenti lavorativi comodi. L'area è tranquilla e silenziosa, perfetta per il riposo settimanale. Il prezzo è rivedibile per trattative serie
