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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 165.000 € (cod.65e1b26f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Madonna della Rosa, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.105 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna della Rosa) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (+4,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage
Appartamento con box auto in vendita a Molfetta – Via Salvo D’Acquisto In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Molfetta, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano rialzato di uno stabile ben tenuto. L’immobile ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da tre vani oltre accessori, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia a giovani coppie che a nuclei familiari. L’abitazione si apre su ambienti luminosi e ben arieggiati grazie alla presenza di due balconi, uno con affaccio interno e l’altro con esposizione su strada, che garantiscono una piacevole doppia esposizione. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e di una caldaia di nuova installazione (anno 2026), oltre alla predisposizione per l’impianto di aria condizionata, elementi che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 17 mq, particolarmente utile sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile pratico e ben posizionato, in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali vie di accesso della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
