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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 265.000 € (cod.65dca5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bettino Ricasoli nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Iconacasa molfetta centro levante) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Bettino Ricasoli) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa molfetta centro levante
Via corrado giaquinto 34, Molfetta (BA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto
Proponiamo in zona centrale e servita da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, precisamente in Via Bettino Ricasoli appartamento di circa 130 mq posto al 2 piano su uno stabile di tre,fornito di ascensore. Cosa aspetti?! Chiama subito al 080.876.70.83 e visita la nostra pagina Facebook e Instagram ICONACASA MOLFETTA LEVANTE e clicca "mi piace" per restare aggiornato sulle nostre novità immobiliari! INTERNO: L’immobile è attualmente locato sino a Novembre 2027, quindi si presenta come un ottimo investimento con buona rendita mensile oggi e con prospettiva futura per la propria famiglia, inoltre lo stato di manutenzione interno dell’appartamento che lo rende vivibile e senza la necessità di ristrutturazioni, lo rende appetibile per un potenziale inquilino qualora alla scadenza del contratto dovessi ritornare a locarlo. La particolarità che lo rende unico, è la presenza di UN POSTO AUTO all' interno dell' androne condominiale cui si accede comodamente attraverso un montacarichi che permette poi l' accesso diretto in strada. Pur essendo collocato in pieno centro, questo immobile presenta la comodità di avere sempre il parcheggio a portata di mano. Presenta ingresso in ampio soggiorno diviso dalla cucina abitabile dove è stato realizzato il bagno di servizio /lavanderia. L' open space presenta il primo ampio balcone su Via Bettino Ricasoli. Nell' open space, grazie alla presenza di un muro di cartongesso è stata realizzata la prima cameretta con il secondo balcone su Via Bettino Ricasoli. Dall' open space attraverso, un disimpegno si accede sulla destra alla seconda cameretta, al bagno padronale con finestra, ed infine alla camera matrimoniale. Tutti e tre gli ambienti affacciano su veranda con affaccio sull' atrio. L'immobile ha porta blindata all' ingresso, mentre porte interne in legno. Il pavimento, un caldissimo e raffinato parquet è omogeneo nei vari ambienti eccetto che nel bagno. Il bagno di servizio presenta sanitari a terra e box doccia, mentre il bagno padronale presenta sanit[…]
