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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta a 380.000 € (cod.65d58971)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molfetta, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.372 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 2.020 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto con giardino
Nella zona Nuova 167 del Comune di Molfetta (BA), si propone in vendita un’unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, inserita in un fabbricato progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA. L’unità immobiliare presenta un affaccio diretto sul giardino di pertinenza, che contribuisce a garantire un adeguato rapporto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Il giardino precede un porticato, che può essere oggetto di chiusura mediante installazione di vetrate panoramiche amovibili, con conseguente ampliamento della superficie fruibile, senza incremento di volumetria. La distribuzione interna si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato prevede una zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina e soggiorno. Da tale ambiente si accede alla zona notte, composta da un primo bagno e una camera matrimoniale. Al piano seminterrato è presente una tavernetta con accesso diretto al giardino, oltre a un secondo bagno e due ripostigli. In relazione allo stato di avanzamento dei lavori, potrà essere valutata una diversa articolazione della distribuzione interna, al fine di adeguare l’organizzazione planimetrica alle esigenze funzionali dell’acquirente, compatibilmente con le soluzioni tecniche e costruttive previste dal progetto. È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con facoltà per l’acquirente di selezionare materiali e componenti sulla base delle opzioni disponibili. La personalizzazione potrà riguardare pavimentazioni, rivestimenti, apparecchi sanitari e porte interne, nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dell’intervento. L’unità è dotata di impianti concepiti per assicurare elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprende impianto fotovoltaico, sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per sistema di raffrescamento canalizzato, impianto centralizzato di ventilazione meccanica controllata e impiant[…]
