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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico a 200.000 € (cod.65c23851)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Borgo Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amente nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Storico pressi Via Amente) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Storico (-3,65%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Appartamento su due livelli in vendita a Molfetta In una zona comoda e ben servita di Molfetta proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi e una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte. Al primo livello si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una sala luminosa, una cucina abitabile e un soggiorno, ambienti distinti che offrono comfort e vivibilità nella quotidianità. La zona notte, invece, comprende due vani letto, una comoda cabina armadio e un bagno, pensati per garantire privacy e praticità. Completano la proprietà un ripostiglio, un utile sottoscala e doppi servizi, elementi che rendono l’abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Una soluzione interessante, spaziosa e ben organizzata, ideale per chi cerca un’abitazione comoda e versatile in città
