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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 375.000 € (cod.65b23b7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molfetta Madonna della Rosa, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.905 €/m²) e per villette a schiera (da 850 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna della Rosa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (-7,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Da Privato. Vendita villetta a schiera con due ingressi e box: 1. ingresso da Via S. De Simone, 20 (piano strada) 2. ingresso da Via R. Caputi, 6 (piano strada) Di recente costruzione su tre livelli + vano al quarto livello * due bagni con finestra + possibilità di un terzo bagno * ascensore interno funzionante * riscaldamento autonomo * quattro ampie verande * due balconi * rampa di accesso al vano interrato (box) * autoclave con vano lavanderia * allarme centralizzato * 4 ampi ripostigli
