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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 179.000 € (cod.65a4a850)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE - RIONE MADONNA DEI MARTIRI) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,00%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cantina da ristrutturare con terrazza
A Molfetta, in zona ben servita , precisamente in Via San Francesco d’Assisi, proponiamo in vendita appartamento con veranda situato al 6° piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da tre vani, accessori, ripostiglio e cantinola, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Grazie al piano alto, l’appartamento risulta luminoso e arieggiato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. La proprietà è libera subito, rappresentando un’ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo e adattarlo completamente alle proprie esigenze. Punti di forza: Piano alto con ascensore Libero immediatamente Cantinola inclusa Ottimo investimento Ampie possibilità di personalizzazione
