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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 165.000 € (cod.64b90fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madonna dei Martiri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Iconacasa molfetta centro levante) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE - RIONE MADONNA DEI MARTIRI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Madonna dei Martiri), essa è pari a circa
1.585 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa molfetta centro levante
Via corrado giaquinto 34, Molfetta (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita, precisamente in Vicolo XIV Madonna Dei Martiri, soluzione SEMINDIPENDENTE al PRIMO PIANO di 137 mq commerciali, vista mare e vista porto, in zona centralissima ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, a pochi passi, a piedi, da tutti i servizi e le attività primarie. Chiama subito al 080.39.74.208 !!! Visita la nostra pagina facebook e Instagram ICONACASA MOLFETTA PONENTE e clicca " mi piace" per restare aggiornato sulle nostre novità immobiliari! INTERNO: L'immobile si presenta da rimodernare, ma in quanto, angolare, gode di grande luminosità grazie a ben 3 esposizioni. Grazie all'altezza dei soffitti di circa 4.30, l'immobile potrebbe essere soppalcato permettendo di ricreare diverse ipotesi di ristrutturazione. Attualmente, presenta due ingressi: dal primo ingresso si accede in un disimpegno da cui, sulla sinistra, troviamo il primo vano attualmente adibito a studio con accesso al balcone ed uno splendido camino; proseguendo il disimpegno, abbiamo la cameretta con accesso al balcone e affaccio su Vico XIV Madonna dei Martiri ed infine, la camera da letto padronale con il secondo balcone con vista su Via Madonna Dei Martiri. Dal secondo ingresso, si accede direttamente nell' ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo da cui godere di una splendida vista mare; adiacente, troviamo la cucina con balcone e affaccio su Vicolo XIV Madonna Dei Martiri ed il bagno con finestra. Le rifiniture sono in legno, tra cui: porte d' ingresso sono in legno e le porte d'accesso ai vari ambienti; per quanto concerne gli infissi sono con in PVC e vetrate in anticorodal. La soluzione presenta un pavimento disomogeneo nei vari ambienti, ma pur sempre di pregio, grazie alla presenta di mattoni De Lillo. Il bagno, ristrutturato con annessi impianti, quindici anni fa, presenta sanitari a terra e piatto doccia, il tutto completato da una finestra. L' immobile è termoautonomo con radiatori in ghisa ed abbiamo un climatizzatore presente nella camera da letto padronale. Ulteriori plus dell'immobile[…]
