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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta a 400.000 € (cod.64b6b96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molfetta, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA RUVO - RIONE PARADISO - POGGIOFIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura
ZONA STAZIONE - In Via Aldo Mauro Santoro, disponiamo di luminoso appartamento di nuova costruzione posto al quinto piano in stabile dotato di ascensore. Trattasi di rifinito appartamento di circa 124 mq. composto da ingresso in open space con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale dotata di bagno in camera e due balconi verandati con doppia esposizione. Completa la proprietà ampio box auto di circa 112 mq. posto al piano S2. Rifiniture interne: porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, controsoffittatura con faretti LED, infissi a taglio termico con doppio vetro e apertura vasistas, zanzariere, tapparelle elettriche, angolo cottura con piano ad induzione elettrica, impianto domotica, impianto radiante a pavimento caldo/freddo a zona, impianto di condizionamento canalizzato, videocitofono con connessione smartphone, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, impianto di video sorveglianza, impianto fotovoltaico da 1,2 kW, impianto di ventilazione forzata, porte interne in legno scorrevoli e a battente, porta in cristallo specchiato, termoarredi, sanitari sospesi, doccia con idromassaggio e cascata con cromoterapia a fibra ottica. Rifiniture box auto: impianto d'allarme, video sorveglianza, saracinesca elettrica. Immobile con categoria energetica A4. Stato interno ed esterno di manutenzione nuovo
