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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico a 200.000 € (cod.64a89b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Borgo Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pio XI nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEVANTE - VILLAGGIO BELGIOVINE) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Pio XI), essa è pari a circa
1.470 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VIALE PIO XI: In zona levante, nei pressi dell'Istituto Scolastico San Domenico Savio, proponiamo appartamento ristrutturato ubicato al primo piano rialzato, con affacci su Viale Pio XI e nell'ampio e luminoso atrio interno con una comodissima balconata. Si compone di soggiorno, cucina abitabile, bagno e antibagno, due vani letto, ripostiglio/lavanderia e un'ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento pavimentato con un pregevolissimo parquet, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, clima, infissi automatizzati, caldaia a condensazione di nuova installazione. Ottime rifiniture. Libero. Da vedere
