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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 170.000 € (cod.649ca82f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Baccarini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Iconacasa molfetta centro levante) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Alfredo Baccarini), essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa molfetta centro levante
Via corrado giaquinto 34, Molfetta (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
TRILOCALE A PIANO ALTO CON ASCENSORE, IN VIA BACCARINI, LIBERO SUBITO! Stai cercando spazio, luce e comfort in una posizione strategica? Questo appartamento è la soluzione ideale ! Situato al 6 piano di un edificio dotato di ascensore, in Via Baccarini, questa soluzione offre luce e vista panoramica senza eguali. Chiama subito al 080.87.67.083 e visita la nostra pagina Facebook e Instagram ICONACASA MOLFETTA CENTRO LEVANTE e clicca "mi piace" per restare aggiornato sulle nostre novità immobiliari! L' immobile presenta una metratura interna di circa 78 mq. Si accede in piccolo ingresso dove vi troviamo alla sua sinistra un utilissimo ripostiglio, la cucina abitabile, il soggiorno tutti con affaccio su ampia veranda. Frontalmente all' ingresso vi troviamo la cameretta, la camera da letto con affaccio sul secondo balcone con vista su atrio e sulla destra il bagno con finestra. L' immobile è da rimodernare e presenta muri abbattibili. Presenta porta blindata all' ingresso, mentre porte interne in legno. Il pavimento non è omogeneo nei vari ambienti. Infissi in PVC. Il bagno presenta sanitari a terra e vasca a sedere. L' immobile è termoautonomo. Lo stabile si presenta in buono stato, con lavori di rifacimento facciata già deliberati a carico dell' attuale venditore. La zona è ottima, centrale, ben servita,a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali di vario genere. VISTA PANORAMICA CON ASCENSORE LIBERO SUBITO ZONA CENTRALE
