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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 295.000 € (cod.648894ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Madonna della Rosa, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorlitz nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA RUVO - RIONE PARADISO - POGGIOFIORITO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna della Rosa, dove sorge l'appartamento (pressi Via Gorlitz), essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
ZONA MADONNA DELLA ROSA - In Via Gorliz, disponiamo di ampio appartamento posto al piano rialzato in stabile del 1985. Trattasi di luminoso pentavani di circa 192 mq. composto da ingresso in corridoio, ripostiglio, cucina, soggiorno, tre bagni, quattro camere da letto di cui dotata di bagno in camera. Completano la proprietà due balconi con doppia esposizione e ampio giardino di esclusiva proprietà di circa 114 mq. Rifiniture interne: porta d'ingresso blindata, impianto d'allarme e di videosorveglianza, condizionatori, infissi in anticorodal, grate di protezione in ferro, zanzariere, tapparelle elettriche, porte interne in legno a battente e scorrevoli, controsoffittatura con faretti LED, pavimentazione in ceramica e in marmo e riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas metano. L'immobile è locato con regolare contratto di locazione abitativo con scadenza a Gennaio 2027 con rendita annuale pari ad € 13.200,00. Stato interno di manutenzione discreto, esterno buono
