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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 239.000 € (cod.642cb8e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Umberto I), essa è pari a circa
1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRODIGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di Corso Umberto, in una delle zone più esclusive della città, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 104 mq, situato al quinto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che regalano una splendida vista sulla città. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, si affaccia su un comodo balconcino, perfetto per godersi la vista su Piazza Effrem e il verde circostante. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto una con finestre e l’altra con finestre e balcone, e da un bagno. Gli ambienti, ben rifiniti e in ottimo stato interno, offrono tutto il comfort di una residenza signorile in pieno centro. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, con una vista esclusiva e tutti i servizi a portata di mano! Classe energetica in fase di valutazione
