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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mola di Bari in zona Cozze a 520.000 € (cod.6521d458)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mola di Bari in zona Cozze, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da RE/MAX Oltre) a 520.000 € per una superficie commerciale di 228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2280 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.918 €/m² e 2.150 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COZZE - CALARENA - S.ANGELO - BELLANTUONO - C.DANIELE, STRADA STATAL...) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mola di Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Mola di Bari, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cozze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
228 m²
Prezzo al m²:
2280 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mola di Bari (BA)
Zona OMI:
E4 (LOCALITA COZZE-CALARENA-S.ANGELO-BELLANTUONO-C.DANIELE, STRADA STATALE 16 ADRIATICA DIREZIONE COZZE)
Indirizzo:
Cozze
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Oltre

RE/MAX Oltre

Via Albero del Miglio, 3, Noicattaro (BA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare con posto auto con garage

Vendita Villa Via delle Sirene 3 - Mola di Bari località Cozze A Cozze, a soli 100 metri dal mare, sorge una villa indipendente che racchiude un potenziale straordinario. Una proprietà ampia, luminosa e avvolta dal profumo della costa, pronta a trasformarsi in una residenza esclusiva o in un investimento di grande valore. La villa si estende per 228 mq interni, circondata da un grande giardino che dona privacy e respiro, un luogo perfetto per vivere la quiete del mare tutto l anno. Il piano terra è composto da un ampia cucina, soggiorno, salone, bagno ed un garage con ingresso indipendente, ideale anche come spazio tecnico o da riconvertire. Al primo piano, la zona notte offre quattro camere affacciate su scorci di luce e brezza marina ed un comodo bagno. La presenza di tre ingressi, tra cui un doppio ingresso carrabile da Via Roma, rende la proprietà funzionale, versatile e comoda, mentre l ingresso principale su Via delle Sirene ne definisce il carattere più elegante. La villa è totalmente da ristrutturare, offrendo così un opportunità unica: ✔ trasformarla nella casa al mare dei sogni, ✔ creare una residenza moderna e personalizzata, ✔ oppure suddividerla in più unità abitative, anche fino a tre ville autonome, perfette come investimento, casa vacanze o soluzioni da mettere a reddito. Un immobile che, grazie alla posizione privilegiata e alla sua struttura, permette di immaginare scenari abitativi e progettuali di grande valore

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