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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mola di Bari a 590.000 € (cod.63f11bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mola di Bari, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.063 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mola di Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Mola di Bari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cozze.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mola di Bari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPROCASA E C SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
L’antica palazzina nobiliare di cui fa parte l’appartamento in vendita, è ubicata in Mola di Bari, distante circa 14 km dalla nota Polignano a Mare, a pochi passi dalla Piazza XX Settembre, quale centro di vita sociale del paese. Ubicato al terzo e ultimo piano, con altezza utile interna di circa 2,7 m, l’appartamento è dotato di vista mare e dista circa 200 m dal Castello Angioino, nonché 150 m circa dal teatro comunale. Attraverso un portale in pietra calcarea, chiuso dall’antico portone restaurato, si accede in un ampio androne avente orizzontamenti voltati con conci di tufo lavorati “faccia a vista”. Indi si accede in un vano scale, con primo rampante anch’esso coperto da una volta in conci di tufo lasciati a vista. Per la particolarità ed il pregio architettonico l’androne è stato oggetto di pubblicazione sulla nota rivista “A.D.” Priva di barriere architettoniche, la palazzina è dotata di un ascensore. Il portoncino di caposcala a doppia anta, del tipo blindato, da cui si accede all’appartamento, è posto sul pianerottolo di arrivo al terzo piano. La superficie catastale, escluse aree scoperte, dell’appartamento è di circa 221 mq suddivisa in ampio ingresso salotto, tre camere da letto, studio, cucina pranzo, corridoio e due bagni. Sono pertinenziali: a) 3 balconi in lastre di pietra calcarea poggianti su mensoloni (c.d. “gattoni”) aggettanti sulla pubblica Via per una superficie complessiva di 18 mq circa; b) una terrazza (con vista mare) a livello di 100 mq circa, sul lato opposto al fronte stradale, funge da cerniera fra la salone, cucina-pranzo e la restante parte dell’appartamento. c) piccola cantinola al piano interrato. Antiche persiane e finestroni chiudono le bucature di facciata. La tipologia, la metratura e la posizione dell’appartamento lo candidano ad essere un ottimo investimento, ovvero una potenziale location per eventi e/o ospitalità di lusso. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Giancarlo Clemente 3482243208
