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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 189.000 € (cod.663dfcff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magna Grecia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1549 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PISCINA DEI PRETI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo
Immagina di vivere nel cuore pulsante di Piscina Preti, una delle zone più ricercate e dinamiche della città, dove ogni comodità è letteralmente a portata di mano. Qui, in un contesto residenziale signorile e curato, sorge una dimora che incarna il perfetto equilibrio tra ampi spazi interni e un’anima esterna tutta da vivere. Situata al piano rialzato, questa abitazione di 122 mq accoglie i suoi ospiti con un’eleganza d’altri tempi, grazie a una distribuzione degli ambienti studiata per garantire privacy e massima luminosità. Varcata la soglia, un accogliente disimpegno funge da fulcro centrale della casa, separando con intelligenza la zona di rappresentanza dall’area quotidiana. Il salone doppio è il vero protagonista della zona giorno: un ambiente vasto e inondato di luce naturale, che si estende verso l’esterno grazie all’affaccio diretto sul balcone prospiciente Via Magna Grecia. Sul lato opposto, il tinello pranzo offre un’atmosfera conviviale e riservata, collegandosi armoniosamente alla veranda condonata con cucinino, un angolo funzionale e protetto che ottimizza ogni centimetro della casa. La zona notte, raccolta e silenziosa, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un indispensabile ripostiglio, ideale per mantenere l’ordine in ogni stagione. A completare la soluzione troviamo il bagno padronale finestrato e il bagno di servizio. Il vero gioiello di questa proprietà è però il terrazzo a livello di 30 mq, accessibile direttamente dalla veranda. Avere uno spazio esterno di queste dimensioni rappresenta un privilegio raro in un contesto così servito: è il luogo dove la casa "respira", trasformandosi in un salotto a cielo aperto perfetto per cene estive sotto le stelle, feste private con amici o semplici momenti di relax in totale privacy. Uno sfogo esterno non è solo un valore aggiunto estetico, ma un investimento sulla qualità della vita, offrendo un rifugio rigenerante lontano dal caos urbano senza rinunciare alla centralità della posizione. LE RIFINITURE INTERNE: Porta di ingresso blindata; Por[…]
