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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 145.000 € (cod.66285de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.643 €/m² e
2.155 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.855 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Nel cuore della rinomata zona Cecilia, a pochi passi da Piazza Falcone e Borsellino e precisamente in Via Molise, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 105 mq ed è posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli ampi spazi a disposizione. La soluzione gode di un piacevole doppio affaccio, servito da due balconi: il principale, di circa 23 mq, e un secondo balcone di circa 7 mq, che ampliano ulteriormente gli spazi fruibili della casa. Appena varcata la porta d'ingresso, sulla destra troviamo un comodo soggiorno, ampio e accogliente. Proseguendo, di fronte all'ingresso, si sviluppa la cucina, composta da una spaziosa sala da pranzo e da un pratico cucinino separato, con accesso diretto al balcone principale. Alle spalle del soggiorno si apre la zona notte, dove troviamo una confortevole camera matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone di circa 7 mq. Di fronte alla camera è presente il primo bagno padronale, completo di box doccia. Proseguendo verso la parte più interna dell'abitazione, troviamo le ulteriori due camere da letto, disposte ai lati opposti dell'appartamento, con il secondo bagno posizionato centralmente tra le due, garantendo una distribuzione funzionale e comoda degli ambienti. La proprietà si completa con un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore alla soluzione. Un appartamento dalle metrature generose, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da rimodernare e personalizzare, caratterizzata da un'ottima distr[…]
