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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 172.000 € (cod.6624227f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nuoro nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Iconacasa modugno) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.207 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
L'agenzia immobiliare Iconacasa Modugno propone in vendita immobile di tre vani, situato in zona Parco, all’interno di un contesto residenziale comodo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle attività di prima necessità. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione ed é così composta: ingresso in disimpegno con soggiorno sulla destra e cucina abitabile sulla sinistra, camera da letto continuando sulla destra, cameretta e bagno al termine del corridoio. L’immobile si presenta con ambienti funzionali e ben distribuiti, pronti per essere vissuti senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. La disposizione degli spazi rende la soluzione versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze di una famiglia, di una coppia o di chi è alla ricerca di una casa confortevole in una zona ben organizzata. Un ulteriore confort è rappresentato dalla presenza dell’ascensore, che partendo direttamente dal piano terra dello stabile rende l’immobile privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso particolarmente comodo e agevole anche per persone con difficoltà motorie, anziani o semplicemente per chi desidera maggiore praticità negli spostamenti quotidiani. L’immobile si presenta attualmente locato sino a Marzo 2027, con rendita mensile di 500€. Pertanto rapprenta un’ulteriore possibilità per acquisto come investimento. La zona Parco, inoltre, offre un contesto residenziale piacevole e funzionale, con servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili, permettendo di gestire con comodità le esigenze della vita di tutti i giorni. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in zona Parco, precisamente in via Nuoro, nelle immediate vicinanze della scuola Dante Alighieri e del Parco San Pio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. BUONO STATO 2. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE 3. DOPPIA ESPOSIZIONE 4. ZONA SERVITA Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
