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Terreno agricolo in vendita a Modugno a 1.200.000 € (cod.661f4e60)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
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terreno agricolo in vendita a Modugno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
MODUGNO (BA) Opportunità di sviluppo strategico lungo la SS96 Proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 10.000 m² situata nel territorio di Modugno, in provincia di Bari, lungo la Strada Statale 96, all'intersezione con la Strada Vicinale “Lama Rossa”, in posizione di particolare interesse rispetto alla Zona Industriale e all'area ASI Bari-Modugno. La localizzazione rappresenta uno dei principali elementi di valore dell'asset. L'area gode infatti di un'elevata esposizione fronte strada e di un accesso particolarmente agevole, anche per autocarri, autotreni e mezzi pesanti. La vicinanza ai principali assi di collegamento consente inoltre di raggiungere rapidamente Bari e i principali poli produttivi, commerciali e logistici dell'area metropolitana. Il lotto dispone di una superficie complessiva di circa 10.000 m², con una potenzialità edificatoria indicativa fino a circa 7.000 m² di superficie coperta, da verificare sulla base della disciplina urbanistica vigente e dei relativi parametri edificatori. La configurazione dell'area e la sua posizione consentono di ipotizzare differenti scenari di valorizzazione, rendendo l'asset particolarmente interessante per operatori industriali, logistici, commerciali e per società di sviluppo immobiliare. Tra le ipotesi già prese in considerazione assume particolare rilevanza la realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti integrato con infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici. Per tale iniziativa è già stato sviluppato uno studio progettuale, che costituisce una base concreta per l'eventuale prosecuzione dell'iter di sviluppo e autorizzazione. La superficie disponibile si presta inoltre alla realizzazione di un insediamento dedicato alla logistica e ai trasporti, con possibilità di organizzare depositi, aree di stoccaggio, piazzali operativi e parchi automezzi. La visibilità garantita dalla SS96 consente di valutare anche progetti a vocazione commerciale ed espositiva, con particolare riferimento a showroom e aree dedicate a veicoli indus[…]
