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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 255.000 € (cod.661b48e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Prestige immobiliare srl) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.125 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prestige immobiliare srl
Via Melo da Bari, 186, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina
A Modugno, in Piazza Enrico De Nicola, Prestige Immobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale su due livelli di mq 102, unico per la sua versatilità grazie al doppio ingresso. ?Il primo livello ospita una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile con affaccio su ampio balcone. Attraverso una scala in muratura si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte; qui trovano spazio tre comode camere da letto, il bagno padronale e un pratico ripostiglio. La particolarità di questo livello è l'esposizione esterna di ogni ambiente: tutti i vani affacciano su ulteriori balconi, garantendo alla casa luminosità e una perfetta aerazione naturale. ?L'appartamento vanta ottime finiture interne, tra cui una pavimentazione che alterna parquet e gres porcellanato, infissi a taglio termico per un isolamento ottimale, grate di protezione, riscaldamento termoautonomo e porta blindata. ?La proprietà è completata da un posto auto scoperto
