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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 164.000 € (cod.661b3c52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.701 €/m² e
2.099 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.885 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore della Zona Cecilia, nel quartiere San Paolo, in un contesto dinamico e ricco di attività commerciali e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita ampio e luminoso 4 vani di circa 113 mq interni, posto al 6° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. A valorizzare ulteriormente la proprietà, la presenza di due comodi balconi di circa 12 mq e 10 mq, perfetti per momenti di relax all’aperto o per organizzare al meglio gli spazi esterni. L’appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, ma allo stesso tempo già funzionale e accogliente grazie agli interventi migliorativi effettuati nel tempo. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna con ordine e armonia verso tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni e particolarmente luminosa, offre uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana ed è dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone. Proseguendo lungo il corridoio, si apre un soggiorno ampio e accogliente, caratterizzato da una piacevole luminosità e da un’uscita diretta sul secondo balcone, elemento che rende l’ambiente ancora più vivibile e arioso. A seguire, troviamo un bagno finestrato, già rinnovato, pratico e ben organizzato negli spazi. La zona notte, ben disimpegnata per garantire privacy e tranquillità, comprende tre camere: due camerette versatili — attualmente utilizzate rispettivamente come studio e come stanza matrimoniale — e una camera da letto principale, spaziosa e ben proporzionata. Tutti gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di porte finestre, che assicurano luce naturale e un costante collegamento con gli spazi esterni. Completa la soluzione un comodo ripostiglio, ideale per una gestione ottimale degli[…]
