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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 169.000 € (cod.6617860b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bitritto nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.158 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
In una delle zone più signorili e ricercate della cittadina Modugnese, precisamente in Via Bitritto, nelle immediate vicinanze del Parco Pio, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di uno stabile in buono stato, questo appartamento di ben 90 mq calpestabili rappresenta la scelta perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra metrature generose e luce naturale grazie a una straordinaria tripla esposizione, ogni ambiente è letteralmente inondato dal sole per tutto l'arco della giornata, regalando una sensazione di respiro, calore e benessere immediato, oltre a garantire un ottimo ricircolo d'aria. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno che divide la casa con eccezionale razionalità, valorizzando la privacy di ogni ambiente. Sulla destra si sviluppa il vero cuore pulsante dell'abitazione: un soggiorno di grande rappresentanza, spazioso e inondato di luce, ideale per realizzare una zona living moderna con divani ad angolo e parete attrezzata per le serate in famiglia. Sul lato sinistro trova posto una prima camera da letto ben squadrata, perfetta come stanza per i ragazzi, zona smart-working o camera per gli ospiti. Proseguendo lungo il corridoio incontriamo la zona notte padronale: una camera matrimoniale dalle dimensioni di una volta, capace di ospitare senza sacrifici armadi capienti. Poco oltre, sempre sulla destra, si apre una cucina abitabile e conviviale, studiata per chi ama vivere la tavola quotidiana in uno spazio comodo e separato dal soggiorno, per completare l'immobile troviamo un bagno finestrato, fresco, arioso e perfettamente illuminato. Il punto di forza dell'immobile è che tutte le camere affacciano direttamente su due balconi, comodi, vivibili e incredibilmente luminosi, perfetti per godersi momenti all'aria aperta o per arricchire la casa con piante e fioriere. A valore aggiunto di questo immobile, che risolve ogni esigenza logistica moderna, ci sono due pertinenze fondamentali: una CANTINA di proprietà, perfetta come dispensa o zon[…]
