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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 470.000 € (cod.65f706eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Premuda nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.712 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capo Scardicchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel cuore di Modugno, in Via Premuda, proponiamo in vendita un'INTERA PALAZZINA completamente ristrutturata, una soluzione di rara reperibilità che rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di tre unità immobiliari già locate, in grado di garantire una rendita immediata. L'edificio si sviluppa su un piano interrato di circa 117 mq e su tre livelli fuori terra, con terrazzo condominiale. Al piano terra si sviluppa un appartamento di 75 mq composto da ingresso, camera da letto matrimoniale, camera singola, entrambe con balcone e affaccio su Via Solferino, cucina abitabile con balcone esposto su Via Fondicello e bagno finestrato completo di doccia. Al primo piano è presente un appartamento di 71 mq composto da un comodo disimpegno che conduce ai diversi ambienti dell'abitazione. Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale affacciano su Via Solferino tramite balcone, mentre la cucina abitabile dispone di un balcone con esposizione su Via Fondicello. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Ogni appartamento dispone del proprio pianerottolo di pertinenza, elemento che garantisce indipendenza e privacy ai rispettivi occupanti. A servizio dell'intero fabbricato è inoltre presente un terrazzo condominiale. Tutte e tre le unità immobiliari risultano attualmente locate, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento. La vendita riguarda esclusivamente l'intera palazzina e non è prevista la cessione delle singole unità. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Contattaci subito per organizzare una visita: 080.850.76.59 WhatsApp 338.42.86.633 Stai pensando anche di vendere? AFFIDATI A PROFESSIONISTI CON 25 ANNI DI ESPERIENZA. Offriamo VALUTAZIONI GRATUITE e ti seguiamo in ogni fase per una vendita rapida ed efficace. CHIAMACI ORA PER UNA CONSULENZA SENZA IMPEGNO
