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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno in zona Capo Scardicchio a 125.000 € (cod.65f6ca2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modugno in zona Capo Scardicchio, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Living Intermediazione Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
2.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CECILIA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capo Scardicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capo Scardicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Capo Scardicchio (+14,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno in zona Capo Scardicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
Modugno - zona Cecilia. In vendita in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione metro "Cecilia" e da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento finemente ristrutturato elegante e luminoso, ubicato a piano alto in stabile dotato di doppio ascensore e pensato per chi desidera vivere la casa come un vero rifugio di comfort e benessere. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio e arioso soggiorno/pranzo con connubio fra zona living e zona pranzo. Inoltre sulla parte interna al balcone vi è la possibilità di creare un comodo vano lavanderia. A seguire vi è una cameretta versatile e funzionale dotata di finestra. Attraverso il disimpegno si accede nella zona notte che offre tranquillità e privacy. L' immobile dispone di un comodo bagno dotato di finestra e con box doccia. Punto di forza di questa dimora è la doppia esposizione con vista mare che offre aria e luce naturale in tutte le ore della giornata. La recente ristrutturazione curata in ogni dettaglio contribuisce ad un comfort abitativo moderno e raffinato. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato in cortile recintato. Termoautonomo. Ideale anche per uso investimento. Libero subito ! - SC9679727
