L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modugno a 215.000 € (cod.65833031)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STRAZIOTA IMMOBILIARE) a 215.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2986 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.133 €/m² e 2.476 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.940 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,56%).

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