L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Modugno a 295.000 € (cod.64ec4abb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Prestige Immobiliare - Viale Salandra) a 295.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3881 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.425 €/m² e 2.775 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.290 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.365 €/m² a 3.005 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,23%).

•  Sito Istituzionale: Modugno
•  Wikipedia: Modugno
•  Mercato Immobiliare a Modugno
•  Quotazioni OMI