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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 298.000 € (cod.64aa5434)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magna Grecia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1986 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.955 €/m² e 2.120 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PISCINA DEI PRETI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1986 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modugno (BA)
Zona OMI:
D1 (QUARTIERE PISCINA DEI PRETI)
Indirizzo:
Via Magna Grecia
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

De Bartolomeo Enterprise

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile

MODUGNO (ZONA PISCINA PRETI) In contesto residenziale recintato e tranquillo, immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani sito a piano terra, in ottime condizioni interne grazie ad una recente ristrutturazione. La soluzione si sviluppa su due superfici e si compone a piano terra di un ingresso soggiorno con affaccio sul giardino privato, tre camere da letto con affacci esterni su patii e verde, bagno finestrato con box doccia e comoda zona lavanderia; dal piano terra, attraverso una comoda scala interna, si accede al piano tavernetta composta da ampio salone, cucina abitabile, secondo bagno finestrato ed un ripostiglio spazioso. Ristrutturato nel 2021. Tapparelle elettriche, cancellate a scomparsa ASLIM, impianto autoclave autonomo, sistema di allarme perimetrico e volumetrico, impianto di illuminazione e d'irrigazione a completo servizio del giardino e del patio eterno. Rifiniture nuove ed eleganti. Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax o per famiglie con bambini e animali Completa la proprietà la presenza di un box auto con entrata diretta dalla tavernetta tramite porta blindata

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