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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 255.000 € (cod.649f08cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.897 €/m² e 2.158 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2833 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Modugno (BA)
Zona OMI:
B2 (ADIACENZE CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Palo del Colle (BA)

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione

Modugno - In zona Piscina dei Preti proponiamo in vendita splendido appartamento situato in un contesto di recente costruzione, perfetta per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. L'appartamento al piano rialzato offre un ampio giardino privato con tre esposizioni, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il salone a vista con affaccio esterno regala luminosità e ampiezza agli ambienti, mentre la cucina abitabile con balcone interno è perfetta per pranzi e cene in famiglia. La proprietà dispone di tre camere da letto, un bagno padronale e un secondo bagno, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. La sicurezza è assicurata grazie all'impianto di allarme e alle inferiate di protezione con zanzariere. Inoltre, il locale al piano seminterrato di circa 15 mq dotato di acqua e luce offre ulteriori possibilità di utilizzo, il giardino privato dispone di doppio cancello carrabile ideale per parcheggiare l'auto e anche di un cancello pedonale con accesso indipendente all'appartamento. Per maggiori informazioni chiamateci o scriveteci su WhatsApp al 3465272709

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