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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 160.000 € (cod.6431fb7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.133 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.555 €/m²) e per bivani (da 1.330 €/m² a 3.085 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
PUGLIA - MODUGNO (BA) - CONTRADA PROCIDA Immerso in un incantevole uliveto di 5.000 mq, questo splendido immobile residenziale recentemente ristrutturato rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto suggestivo. Attualmente messo a reddito su Airbnb, è apprezzato da turisti di tutto il mondo grazie alla sua posizione tranquilla ed immersa nella natura. La proprietà è pronta per generare ulteriori guadagni con un potenziale di crescita nelle performance, o per diventare la residenza ideale per chi cerca un rifugio esclusivo. Gli interni, finemente rinnovati, includono una nuovissima cucina completa con elettrodomestici di ultima generazione, soggiorno con TV, un ampio bagno moderno e una camera matrimoniale accogliente. Gli spazi esterni offrono vasti angoli dove apprezzare la natura e rilassarsi, oltre a un ampio parcheggio per gli ospiti. Perfetto per chi desidera un immobile già pronto per essere vissuto o messo a reddito in un ambiente unico e affascinante
