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L'Opinione di Caasa® per il trullo in vendita a Locorotondo in zona San Marco a 60.000 € (cod.662d65c4)
Secondo Caasa, per il trullo in vendita a Locorotondo in zona San Marco, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trullo, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la fenice) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO) per trulli (da 830 €/m² a 1.635 €/m²) e per casali (da 830 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
trulli in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Marco, dove sorge il trullo, essa è pari a circa
1.270 €/m² per trulli in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trullo in vendita a Locorotondo in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la fenice
Corso xx settembre 102, Locorotondo (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita caratteristico trullo, situato in una delle contrade più conosciute e rinomate del territorio di Locorotondo. L’immobile, della superficie di circa 40 mq, rappresenta una soluzione tipica della tradizione rurale pugliese e costituisce un’interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare una struttura dal carattere autentico. Il trullo necessita di importanti interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo e valorizzando gli elementi architettonici caratteristici della costruzione originaria. E' composto da due coni con alcove ed una lamia in pietra. La proprietà è adiacente e strutturalmente accostata a un altro fabbricato confinante, elemento tipico di alcune costruzioni rurali presenti nelle contrade di Locorotondo ed è collocato in un piazzale condiviso. Particolarmente interessante è la posizione dell’immobile, rialzata e panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sulla campagna circostante e di un contesto caratterizzato da tranquillità e ampio respiro. La collocazione in una delle contrade più conosciute del territorio di Locorotondo, unita alle caratteristiche tipiche del trullo, alla posizione panoramica e alla possibilità di personalizzare completamente il progetto di recupero, rende questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera investire nel caratteristico paesaggio rurale della Valle d’Itria
