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L'Opinione di Caasa® per il trullo in vendita a Locorotondo in zona San Marco a 69.000 € (cod.6628a5c7)
Secondo Caasa, per il trullo in vendita a Locorotondo in zona San Marco, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trullo, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la fenice) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO) per trulli (da 860 €/m² a 1.745 €/m²) e per casali (da 835 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
trulli in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Marco, dove sorge il trullo, essa è pari a circa
1.295 €/m² per trulli in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trullo in vendita a Locorotondo in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la fenice
Corso xx settembre 102, Locorotondo (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
A pochi km da Locorotondo, in direzione Fasano, immerso in un contesto abitato, proponiamo in vendita un affascinante trullo di 40 mq, composto da tre coni con alcova e camino, che conserva tutto il fascino della tradizione architettonica pugliese. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio spazio di circa 580 mq, suddiviso in piazzale e giardino alberato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'interno è composto da un cono di ingresso, due coni laterali tra cui uno dotato di un'alcova camino. Possibilità di ampliamento. La proprietà è dotata di cisterna d'acqua ed è particolarmente adatta sia come piccola struttura ricettiva sia come punto di appoggio in zona per chi desidera vivere l'autenticità del territorio. Il progetto di ristrutturazione ed ampliamento è stato approvato, è stato presentato anche progetto per la realizzazione di una piscina. Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile tipico e suggestivo, immerso nella tradizione e nel verde
