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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Locorotondo in zona San Marco a 390.000 € (cod.662a7b8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Locorotondo in zona San Marco, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Marco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (-19,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Locorotondo in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con balcone
Saverio Bianco apre le porte del suo mondo: "il Maniero".... non è una semplice proprietà, ma un’opera d’arte totale, un tuffo vibrante nella creatività pugliese più pura. Acquistato negli anni '70 come antico casale, questo luogo è stato trasformato nel corso dei decenni dall'estro visionario del suo proprietario, che ne ha scolpito e dipinto ogni singolo centimetro. Varcare la soglia del Maniero significa entrare in un mondo unico e surreale, dove la pittura ha dato nuova vita a muri, soffitti, porte e persino alle facciate esterne. Ogni stanza racconta un aneddoto, ogni porta custodisce una leggenda e persino il giardino è stato modellato come una scultura a cielo aperto. Per decenni questa dimora è stata un faro di accoglienza e contaminazione culturale, spalancando le sue porte ad artisti, amici e curiosi giunti da ogni dove per respirare un'atmosfera magica e fuori dal tempo, affermandosi a pieno titolo come una delle case d'artista più straordinarie dell'intera regione. La proprietà si sviluppa su 260 mq. circa ed ospita un'ampia cucina con camino, una stanza da pranzo, un doppio salone, camere da letto, bagni ed una mansarda con caminetto, balconcino con vista sulla selva, dove l'artista, dava vita alle sue opere. La posizione strategica rende questo immobile ancora più prezioso, a pochi minuti dal borgo da favola di Locorotondo e di Fasano, coniugando la riservatezza della campagna alla comodità dei servizi e delle mete turistiche più amate. Il Maniero di Saverio Bianco attende ora un nuovo custode, un mecenate o un sognatore capace di valorizzare un'eredità artistica inestimabile, perfetta per diventare una dimora di grande charme, una residenza d'artista o una struttura ricettiva di nicchia senza eguali. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. MG13937 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale
