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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Locorotondo in zona San Marco a 850.000 € (cod.66230f8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Locorotondo in zona San Marco, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
537 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Marco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (-19,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Locorotondo in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oltremare Casa Srl
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza per vacanza
Oltre i tradizionali muretti a secco che disegnano il paesaggio della Valle d’Itria, questa affascinante proprietà si rivela come un insieme armonioso di spazi pensati per accogliere, rilassare e vivere appieno il ritmo autentico della Puglia più genuina. Trulli storici, ambienti contemporanei, viste panoramiche e una splendida piscina privata si fondono in una dimora dal fascino senza tempo, capace di coniugare tradizione, comfort e bellezza. Situata a pochi minuti da Locorotondo e a circa 3 km da Cisternino, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore di uno dei territori più ricercati della regione. Circondata dalla quiete della campagna e raggiungibile attraverso un suggestivo viale incorniciato dai caratteristici muretti a secco, offre un’atmosfera di assoluta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei borghi storici e delle eccellenze enogastronomiche che rendono celebre la Valle d’Itria. Il complesso si sviluppa su una superficie interna di circa 287 mq ed è composto da un gruppo di trulli finemente recuperati e da una residenza contemporanea progettata per integrarsi con naturale eleganza nel paesaggio circostante. La parte storica conserva intatto tutto il fascino dell’architettura tradizionale pugliese. Pietra a vista, finiture in calce e dettagli in legno caratterizzano ambienti caldi e accoglienti, ricchi di personalità e autenticità. Qui troviamo un ampio living, una camera da letto, un bagno e una cucina dal sapore tradizionale, raggiungibile attraverso un suggestivo ambiente dominato da un importante camino in pietra, autentico cuore della casa. Accanto ai trulli si sviluppa la residenza moderna, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali che dialogano costantemente con gli spazi esterni. Il soggiorno con vista sulla piscina e la cucina a vista creano un’atmosfera conviviale e contemporanea, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso indipendente verso l’area piscina, una soluzione particolarmente […]
