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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Locorotondo a 298.000 € (cod.65f0605f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Locorotondo, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1628 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.263 €/m² e 1.494 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
183 m²
Prezzo al m²:
1628 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Locorotondo (BA)
Zona OMI:
E1 (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile

Poche proprietà possono essere definite panoramiche. Questa villa in particolare si erge su un versante collinare, in una posizione di rilievo, che permette una privilegiata vista a perdita d'occhio sulla piana della Valle d'Itria, puntellata di ulivi secolari e colorata degli sgargianti toni mediterranei. La villa si sviluppa su due piani, di cui uno residenziale e uno a destinazione speciale. Il piano residenziale occupa una superficie di oltre 180 mq e si articola in 9 vani + accessori. Si contano quattro camere da letto (tre con bagno en-suite), soggiorno, cucina abitabile e quattro bagni. Attraverso scala esterna si accede al piano superiore, che è costituito da una serra di 192 mq. Gli spazi esterni si dividono in 800 mq di superficie scoperta e 13000 mq di terreno. Completano la proprietà una cantina, un box auto e due forni. Il riscaldamento è con termocamino e caldaia a gas. La proprietà è fornita di allarme. È disposta di doppia fossa Imhoff e di due cisterne d'acqua, una per la casa una per l'irrigazione. La location è eccezionale non soltanto per la meravigliosa vista mozzafiato che offre, ma anche per la grande prossimità alla apprezzata Contrada Montetessa e per la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico, essendo la villa posizionata nel cuore della Valle d'Itria. A pochi minuti di automobile si trovano Ostuni, Cisternino, Martina Franca, Fasano. I servizi urbani più vicini sono a 2 km, a Locorotondo. Questa spaziosa e multifunzionale villa è una interessante opportunità immobiliare, unica nel suo genere: è offerta la possibilità di acquistare una residenza spaziosa e versatile, caratterizzata da un posizionamento formidabile in un contesto panoramico di spicco in tutta la Valle D'Itria. Per Appuntamenti, contattare Pregio Immobiliare al +39 339 821 7338; vieni a trovarci a Monopoli, in Piazza Milite Ignoto, 1. EPI: 165 kwh/m2 anno

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