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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Locorotondo in zona San Marco a 295.000 € (cod.65dbfdfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Locorotondo in zona San Marco, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la fenice) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - DIRETTRICI PER FASANO, CISTERNINO, ALBEROBELLO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.520 €/m²) e per casali (da 1.130 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Marco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,25%), come per la zona di San Marco (-24,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Locorotondo in zona San Marco
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Rustico / casale plurilocale in vendita a locorotondo
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Rustico / casale plurilocale in vendita a locorotondo
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Rustico / casale plurilocale in vendita a locorotondo
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Rustico / casale plurilocale in vendita a locorotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la fenice
Corso xx settembre 102, Locorotondo (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con caminetto con garage
Tra gli scenari tipici della Valle D'Itria, tra muretti a secco ed alberi d'ulivo, proponiamo in vendita una ampia soluzione con trulli e lamie. L'immobile si trova tra Locorotondo ed Alberobello, poco distante dalla ricercata contrada San Marco. Accediamo alla proprietà tramite comoda strada asfaltata, e tramite il piazzale raggiungiamo l'interno dell'immobile. La parte abitabile, internamente, si compone da soggiorno con volte, trullo con camino ed alcova, ampio locale tinello / tavernetta con bagno, altro trullo con accesso al locale cucina con camino, due spaziosi trulli per camere da letto, ripostiglio e trullo sovrano. La parte da ristrutturare invece si compone da locale cantina, ampio locale stalla a piano terra e fienile a primo piano, garage. Esternamente, oltre al piazzale antistante, una caratteristica aia antica ed il terreno in parte alberato ed in parte boschetto dell'estensione totale di oltre 5000mq. Soluzione ideale per essere destinata a propria residenza estiva, o anche come soluzione da adibire ad attività turistico ricettiva in una delle zona maggiormente ricercate della Valle D'Itria
