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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Locorotondo a 375.000 € (cod.64b3728f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Locorotondo, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.261 €/m² e 2.527 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIE:NARDELLI, S.D ACQUISTO, CISTERNINO, MARTINA FRANCA.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Locorotondo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Locorotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Locorotondo (BA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO-VIE:NARDELLI,S.D ACQUISTO,CISTERNINO,MARTINA FRANCA.)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone per vacanza con riscaldamento autonomo di recente costruzione

Nel suggestivo contesto di Locorotondo, a pochi passi dalle incantevoli viuzze del centro storico e situato in una delle arterie più eleganti del paese, Corso XX Settembre, proponiamo in vendita una residenza signorile distribuita su due livelli, perfetta sintesi di storia, eleganza e vivibilità contemporanea. L’ingresso si apre su una rampa di scale, in marmo, che conduce ad un disimpegno / corridoio, impreziosito da un pavimento antico originale, autentica testimonianza del passato. Da qui, sulla destra tramite una grande porta a vetri, si accede ad un’ampia, elegante e luminosa sala, dove l’occhio viene catturato dalle splendide volte a stella finemente decorate con affreschi, sembra di immergersi in un’atmosfera d’altri tempi. La sala affaccia su un tipico balconcino, con vista su Corso XX Settembre ideale spazio piccolo e riservato per un momento di condivisione con il passeggio sottostante. Direttamente accessibile dalla sala abbiamo, la cucina, luminosa e abitabile, anche essa con la particolarità di un soffitto a volte completamente affrescato, dalla quale poi si accede all’ampia terrazza a livello interna, perfetta per momenti conviviali informali, tra amici, riservata e ben esposta, invita a cene estive e colazioni all’aria aperta in assoluta tranquillità. Completano l’ambiente un ripostiglio e una nicchia molto utili per riporre utensili. Qui troviamo anche l’accesso al primo bagno, grande e confortevole, completo di vasca. Una seconda porta dalla cucina riconduce al corridoio d’ingresso, completando la circolarità funzionale degli ambienti. Quasi di rimpetto alla sala, proseguendo in fondo al corridoio, sulla sinistra si accede ad una prima stanza, un’anticamera dove anche qui si può apprezzare la bellezza delle volte e del pavimento antico, uno spazio che potrebbe essere adibito a diversi utilizzi; diventare uno studio o un salottino privato, un’anticamera elegante che introduce alla camera da letto padronale, dotata di balcone privato e atmosfera intima e raffinata. In fondo al corridoio tra[…]

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