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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravina in Puglia in zona Centro Città a 290.000 € (cod.64977dc4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravina in Puglia Centro Città, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genova nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1946 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.459 €/m² e 1.581 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE BARI - TRIPOLI - MILANO - DE GASPERI - GARIBALDI - STAZIONE) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gravina in Puglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gravina in Puglia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Genova), essa è pari a circa 1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
1946 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gravina in Puglia (BA)
Zona OMI:
C1 (VIE BARI-TRIPOLI-MILANO-DE GASPERI-GARIBALDI- STAZIONE)
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

DESCRIZIONE

con ascensore

Gravina in puglia zona centralissima ed esattamente in via Genova angolo via Trieste proponiamo in vendita appartamento in fase di ristrutturazione "PARI AL NUOVO" di 4 ampi vani+acc. al 4°piano di un condominio dotato di ascensore e con esposizione angolare

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