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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giovinazzo in zona San Matteo a 360.000 € (cod.65ce399c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giovinazzo in zona San Matteo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da REAL DREAM CASA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI LEVANTE - CONFINE BARI S.SPIRITO - FERROVIA DIR. SUD - VIA BARI) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giovinazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Giovinazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Matteo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giovinazzo in zona San Matteo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Vendesi esclusiva villa singola bifamiliare, situata in Giovinazzo Contrada torre san Matteo sulla strada santo spirito Giovinazzo. La villa è dotata di ampi spazi abitativi al suo interno e si compone di seminterrato ad uso deposito/cantina, ampio piano rialzato ed ampio piano primo, collegati tra loro da comoda scala comune. La villa è dotata di uno splendido prospetto a vista con ampio giardino pertinenziale piantumato con pini secolari, varie piante ornamentali ed un bellissimo frutteto. La sua vicinanza al mare ed il verde circostante rendono la villa molto elegante creandone un ambiente riservato ed accogliente. La villa si presta per tanto ad una prospettiva duplice soluzione d’investimento immobiliare, ossia ad una ristrutturazione totale ed una redistribuzione degli ambienti per la creazione di 4 unità abitative indipendenti o in alternativa alla creazione di struttura ricettiva turistica. Per info e appuntamenti 0805236335
