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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giovinazzo a 700.000 € (cod.64760d4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giovinazzo, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.867 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 3.225 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Giovinazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Giovinazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione
Sulla litoranea S.Spirito-Giovinazzo nel Residence Edil Mare proponiamo una esclusiva villa unifamiliare dalle caratteristiche uniche. La soluzione è ideale per chi vuol vivere nella riservatezza di una villa con ampi e comodi spazi interni ed esterni, in esclusivo contesto condominiale con spazi comuni, ed accesso diretto sul mare ma allo stesso tempo con tutti i servizi a portata di mano nel vicinissimo ed incantevole comune di Giovinazzo o nel quartiere di Bari S.Spirito. La villa si sviluppa su tre livelli con una tavernetta al piano semi interrato, la zona giorno al piano rialzato, la zona notte al primo piano ed è circondata da un incantevole giardino perimetrale. La zona giorno ci accoglie con un'ampia terrazza adibita a zona pranzo e soggiorno, circondata e protetta da sistemi di tende scorrevoli per proteggere l'ambiente nelle giornate più ventilate. Varcando la porta di ingresso ci troviamo in un soggiorno che si affaccia sul terrazzino con una grande vetrata. Direttamente dal soggiorno si accede nello studio. La cucina angolare con arredi realizzati si misura si affaccia con una grande porta a doppio scorrevole sulla sala da pranzo, anche questa con una ampia vetrata con vista sul giardino. Dalla cucina si accede ad un terrazzino verandato attrezzato a cucina di servizio. La zona giorno si completa con un comodo ripostiglio ed un bagno con box doccia, entrambi posizionati dietro un'elegante boiserie in legno laccato bianco. La zona notte è composta da tre comode camere, bagno ed una grande camera da letto matrimoniale con affaccio diretto su una terrazza con una bellissima vista mare. La tavernetta è composta da soggiorno, una piccola “sala cinema” completa di impianto sonoro, una sala massaggi con bagno turco. La presenza di una camera da letto con bagno in camera ci permette di accogliere ospiti o riservare una spazio autonomo per una colf. Gli spazi esterni sono attrezzati con tettoie ed arredi per vivere al massimo il giardino senza rinunciare a nessun confort e per trascorrere serate in co[…]
