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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giovinazzo a 440.000 € (cod.644f1a73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giovinazzo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Prestige Immobiliare - Viale Salandra) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.530 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.845 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Giovinazzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Giovinazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage
Giovinazzo (BA), in Via Bari, la Prestige immobiliare propone in vendita nuova villa su due superfici, in pronta consegna.La villa si compone al piano terra di ampia zona living con angolo di cottura e bagno; al piano 1° di tre camere da letto, il bagno e una splendida terrazza vista mare.Giardino antistante e retrostante per totali mq. 136 ca.Posto auto coperto.Caratteristiche e rifiniture: allacci acqua, fogna ed enel indipendenti; rivestimenti esterni in travertino naturale; porta d’ingresso in rovere massello e maniglione in acciaio inox a tutt’altezza;infissi esterni in legno alluminio con interno laccato bianco marchio E’kasa Group “DE CARLO”; porte interne a battente e scorrevoli artigianali laccate bianche; tapparelle di sicurezza in alluminio estruso, “securlux”, prodotto con tre funzioni: + sicurezza + luce + aria, grazie allo spazio di 2 cm tra una stecca e l’altra, securlux illumina e area naturalmente gli ambienti, senza dover sollevare completamente il telo, e garantisce tranquillità e comfort in sicurezza; pavimentazione in parquet rovere naturale; sanitari sospesi ceramica “Cielo”; rubinetteria squadrata con soffioni doccia quadrati 30x30; impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento marca Daikin alimentato a pompa di calore integrata, con regolazione della temperatura desiderata in ogni ambiente compreso i bagni; impianto di raffrescamento canalizzato marca Daikin; impianto acqua calda sanitaria con pompa di calore marca Daikin con accumulo Lt 230; impianto elettrico con serie Bticino Living Now; impianto videocitofonico; impianto fotovoltaico indipendente da 3 kw; predisposizione allarme; impianto per il recupero e il riutilizzo delle acque piovane con accumulo da Lt 2000 a servizio del giardino
