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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gioia del Colle in zona Monte Sannace a 1.400.000 € (cod.65f1e888)
Secondo Caasa, per il casale a Gioia del Colle in zona Monte Sannace, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
996 €/m² e
1.312 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Monte Sannace (da 720 €/m² a 2.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gioia del Colle
Per quanto riguarda più in generale la città di Gioia del Colle, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sannace.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Sannace, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.155 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-101,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Gioia del Colle in zona Monte Sannace
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Foto 2 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 3 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 4 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 5 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 6 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 11 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 13 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 14 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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Foto 15 annuncio Rustico in Via Santa Candida, Gioia del Colle Centro di 1000 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY PROJECT CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif. B240 Nel territorio di Gioia del Colle, in posizione strategica tra il Mar Adriatico e il Mar Ionio, proponiamo in vendita una masseria storica di straordinario valore, immersa in uno scenario naturale incontaminato. La proprietà si trova in un punto nevralgico della Puglia, a circa 35 minuti da Bari e 30 minuti da Matera, patrimonio UNESCO e polo turistico internazionale, rappresentando un autentico crocevia tra turismo culturale, rurale ed esperienziale. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq, di cui 400 mq residenziali, finemente ristrutturati negli anni '90 e immediatamente abitabili, e 600 mq di strutture agricole che offrono un elevatissimo potenziale di riconversione in spazi ricettivi, wellness, ristorazione, produzione o location per eventi. Elemento di assoluto pregio è la presenza di una chiesa sconsacrata del XVI secolo, autentico gioiello architettonico che conferisce unicità alla proprietà e costituisce un asset distintivo ideale per progetti turistico-culturali di alto livello. La masseria, circondata da 5,5 ettari di terreno, si presta perfettamente sia a un utilizzo agricolo di eccellenza sia alla realizzazione di uno sviluppo turistico-ricettivo di alto livello, come masseria di charme, struttura eco-turistica o progetto culturale strutturato. Un asset autentico, solido e distintivo, pensato per investitori alla ricerca di un progetto esclusivo, capace di coniugare redditività, identità territoriale e crescita in uno dei mercati turistici più dinamici d'Europa. Possibilità di acquistare l'intera struttura con annessi 110 ettari di terreno pertinenziale (Rif. B238). PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa EPI: 175 kwh/m2 anno
