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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gioia del Colle a 880.000 € (cod.656559b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gioia del Colle, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STR.VIC. VALLATA - S.S.100 PER TARANTO - PROV. PER NOCI - STR. VIC. DEL CANALE.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gioia del Colle
Per quanto riguarda più in generale la città di Gioia del Colle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gioia del Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Immersa nella suggestiva campagna pugliese, nel cuore di Gioia del Colle, sorgono due affascinanti masserie storiche, distanti tra loro circa 40 metri, inserite in un contesto naturale di rara bellezza e assoluta tranquillità. Un piccolo ciliegeto e una splendida piscina con ampio solarium, realizzato con antiche pietre calcaree locali di recupero, fanno da collegamento tra le due strutture, creando un insieme armonioso, coerente e perfettamente integrato nel paesaggio. Il complesso dispone di circa 700 mq coperti ed è inserito in una proprietà di 28.000 mq di terreno. La prima masseria, completamente ristrutturata, è attualmente adibita ad attività agrituristica e comprende: -ampia sala colazioni con cucina annessa -sei camere con accesso indipendente (quattro doppie e due triple) -bagno privato elegante in ogni stanza -ampi spazi guardaroba La seconda masseria, anch’essa ristrutturata (ad eccezione della parte dell’antica abitazione), è destinata in parte a masseria didattica con servizi dedicati e in parte a depositi agricoli. La zona storica conserva un suggestivo nucleo composto da: -un trullo principale -due trulli più piccoli -ambienti con caratteristiche volte a botte Di fronte alla struttura si apre una splendida aia in pietra calcarea di circa 120 mq, perfettamente conservata, ideale per eventi, laboratori, attività all’aperto o momenti conviviali. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino didattico sensoriale, ricchissimo di essenze mediterranee profumate, utilizzate per preparazioni artigianali come profumi, tisane, sciroppi, liquori e come ingredienti tipici della cucina locale. Dal punto di vista energetico, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kW con accumulo da 20 kW, garantendo un’elevata autonomia e sostenibilità. L’attività agrituristica è ben avviata e consolidata, con una clientela internazionale e recensioni eccellenti: 9,7 su Booking 5,0 su Google La posizione è strategica e baricentrica rispetto alle principali mete turistiche pugliesi: Bari (38 km), Alberobe[…]
