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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gioia del Colle a 2.600.000 € (cod.63c5dbbd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gioia del Colle, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, BORGO DELLE MIMOSE, COLLE DE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gioia del Colle
Per quanto riguarda più in generale la città di Gioia del Colle, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con giardino con caminetto di recente costruzione
PUGLIA – GIOIA DEL COLLE – VIA SALVO D’ACQUISTO In una delle zone residenziali più eleganti e tranquille di Gioia del Colle, proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio immersa nella quiete e nel verde, costruita nel 1990 e perfettamente mantenuta nel tempo. Un'elegante dimora che coniuga comfort, stile e privacy su una superficie totale di circa 1.650 mq distribuiti su due livelli, circondata da un parco privato di 9.200 mq. Al piano terra, la villa accoglie con ambienti ampi e luminosi: ben 30 camere da letto, 10 bagni, una cucina abitabile, e un triplo soggiorno con camino, valorizzato da splendide volte a vela e grandi aperture che garantiscono luce naturale e ariosità in ogni ambiente. Il piano seminterrato ospita un salone con camino, perfetto come spazio di intrattenimento o zona relax, ideale anche per ricevimenti riservati o eventi privati. Esternamente, il grande giardino ospita una piscina scenografica, perfetta per vivere appieno le giornate all’aperto, tra momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un’autorimessa al piano terra di 90 mq e numerosi spazi accessori che ne amplificano la funzionalità. Tra gli elementi distintivi di questa prestigiosa villa: Ampia metratura interna: oltre 1.600 mq distribuiti su due livelli Parco privato di 9.200 mq con piscina, per una vivibilità all’aria aperta senza eguali Finiture architettoniche di pregio: volte a vela, camino, spazi generosi e luminosi Ideale come residenza privata, struttura ricettiva o location per eventi esclusivi Contesto residenziale riservato, a pochi minuti dal centro di Gioia del Colle e ben collegato alle principali vie di comunicazione Una proprietà dal carattere unico, pensata per chi è alla ricerca di un’elegante dimora immersa nella tranquillità ma con tutti i comfort a portata di mano