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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gioia del Colle a 1.950.000 € (cod.644314ea)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gioia del Colle, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 1.950.000 € per una superficie commerciale di 1388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1404 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.021 €/m² e 1.154 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, BORGO DELLE MIMOSE, COLLE DE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gioia del Colle
Per quanto riguarda più in generale la città di Gioia del Colle, sono presenti al momento circa cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.950.000 €
Superficie:
1388 m²
Prezzo al m²:
1404 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Gioia del Colle (BA)
Zona OMI:
D1 (TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, BORGO DELLE MIMOSE, COLLE DELLE GIOIE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

PUGLIA - GIOIA DEL COLLE (BA) - STRADA PROVINCIALE GIOIA La villa che proponiamo in vendita, con chiesetta privata inglobata del 1800, richiama l'eleganza e la simmetria delle grandi dimore classiche europee. La facciata imponente e simmetrica, presenta una distribuzione equilibrata di finestre e porte, con un ingresso centrale enfatizzato, che richiama la rigorosa proporzione delle facciate monumentali. La combinazione di pietra chiara e dettagli architettonici in tonalità tenui, richiama un'estetica elegante e raffinata, simile allo spirito dell'architettura francese del XVII secolo, sebbene in una forma nettamente più sobria. Tra gli elementi decorativi, pur semplici rispetto al barocco, si notano alcuni dettagli classici che aggiungono un tocco di raffinatezza al design, senza esagerazioni. Anche il giardino che precede l'immobile evoca un'organizzazione simmetrica e ordinata, con aiuole ben curate e viali che guidano lo sguardo verso l'edificio principale. Questo stile mantiene l'idea di uno spazio esterno controllato e perfettamente curato. Immaginate tutto quanto descritto immerso in un parco di 10.000 metri quadrati, con una piscina di grandi dimensioni al suo centro, incorniciata da una disposizione simmetrica di giardini formali, siepi scolpite, viali alberati e dal prospicente solarium in pietra chiara. Al di là della piscina, i giardini si estendono in geometrie perfette, con aiuole fiorite e laghetti decorativi, pinete, creando un'atmosfera di lusso e serenità. Al fine di non sminuirne la bellezza, non ci spingiamo ad una descrizione degli spazi interni della villa caratterizzati da rigorose simmetrie e grandiosità studiate nei minimi particolari, che riflettono il rigore e la bellezza dell'architettura classica dove ogni luogo è progettato per impressionare, rispettando una armonia perfetta tra proporzioni, materiali e decorazioni. Se siete interessati a vivere un contesto fatto di eleganza, comfort e privacy ai massimi livelli, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi in un […]

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