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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corato in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.646b583b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corato in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRA L`ANELLO DEI CORSI E L`ANELLO DEI VIALI) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corato
Per quanto riguarda più in generale la città di Corato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Giuseppe Di Vittorio), essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corato in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con garage
PUGLIA CORATO (BA) VIA GIUSEPPE DI VITTORIO Nel cuore di Corato, in una delle aree più ricercate e ben servite della città, proponiamo in vendita un raffinato palazzo storico risalente alla metà dell Ottocento, elegantemente restaurato e oggi adibito in parte a residenza privata e in parte a struttura ricettiva. Con una superficie complessiva di circa 500 mq, questa dimora d epoca rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Distribuito su più livelli e servito da ascensore interno, l immobile si distingue per la qualità delle finiture e la funzionalità degli spazi. Al piano terra troviamo due accoglienti camere destinate al B&B e un comodo garage con accesso diretto ai piani superiori grazie a un ascensore dedicato. Il primo piano ospita tre ulteriori camere per l attività ricettiva e un ampia zona residenziale composta da cucina, salone, camera da letto e un area lavanderia/stireria. Il secondo piano, infine, è riservato a una camera supplementare e una cucina con terrazzino privato, perfetto per momenti di relax en plein air. La proprietà conserva elementi architettonici originali che ne esaltano il valore storico: volte alte, pavimenti decorativi, dettagli in pietra viva e arredi su misura. Completano la dotazione l impianto di riscaldamento autonomo e un sistema di allarme di ultima generazione. Punti di forza della proprietà: Palazzo storico ottocentesco restaurato con finiture di pregio e dettagli d epoca 500 mq distribuiti su più livelli con ascensore interno e garage Struttura attiva come B&B con 6 camere, ideale anche per uso misto residenziale/ricettivo Terrazzo privato al secondo piano, perfetto per colazioni o aperitivi all aperto Posizione centrale e servita, a pochi minuti dal centro storico e dai principali collegamenti Una soluzione unica per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio in Puglia
